Ihr Immobiliendienstleister in Ulm, Neu-Ulm und Umgebung

Unsere Leistungen

Hausmeistervollservice

Diese Tätigkeit stellt unsere Kernkompetenz dar, mit der wir seit vielen Jahren sehr erfolgreich sind. Gerne werden wir im Rahmen der unten aufgeführten Dienstleistungen für Sie und Ihre Immobilie tätig. Unsere Expertise für den notwendigen Betreuungsaufwand Ihres Objektes stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Auf dieser Basis wird der Leistungskatalog je nach Kundenwunsch für jedes Objekt individuell durch uns erarbeitet.

Hausmeisterservice

  • Überwachung der technischen Anlagen
  • Sauberhaltung und Pflege des Objekts
  • Überwachung von Handwerkern und Dienstleistern
  • Entrümpelung und Sperrmüllentsorgung
  • Einfache Instandsetzungsarbeiten
  • Mieterbetreuung

Winterdienst

  • Räumen & Streuen

Außenanlagenpflege

  • Rasenpflege
  • Unkrautentfernung
  • Rückschneiden von Hecken und Büschen
  • Sauberhaltung von Grün- und Außenanlagen

Unterstützung im Bereich der Haus- und Mietverwaltung

Gerne unterstützen wir Sie als Eigentümer oder Verwalter in diesem Bereich. Wenn es Ihnen zum Beispiel aufgrund der räumlichen Distanz nur schwer möglich ist regelmässig vor Ort an Ihrer Immobilie zu sein oder andere Gründe eine regelmässige Präsenz an Ihrem Objekt unmöglich machen, dann übernehmen wir gerne die nachfolgend aufgeführten Dienstleistungen für Sie:

  • Koordination und Überwachung von Renovierungs- und Sanierungsarbeiten *
  • Mitwirkung im Bereich der Immobilienvermittlung (Maklerzulassung vorhanden)
  • Einholung und Überwachung von Wartungsangeboten und -verträgen *
  • Durchführung von Objektbegehungen
  • Ansprechpartner Ihrer Mieter vor Ort

* Die Beauftragung der Fachfirmen erfolgt direkt über den Verwalter/Eigentümer

Begleitung im Bereich des technischen Gebäudemanagements

Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in diesem Bereich würden wir Sie und Ihre Immobilie gerne in diesem Teilbereich des Facility Managements begleiten und für Sie die im Anschluss zusammengestellten Dienstleistungen übernehmen:

  • Koordination baulicher Maßnahmen, von der Angebotseinholung bis zur Überwachung und Abnahme der ausgeführten Leistungen *
  • Rechnungsvorprüfung nach Abschluss baulicher/technischer Maßnahmen
  • Unterstützung in den Bereichen Mangel- und Gewährleistungsverfolgung
  • Abwicklung von auftretenden Schadensfällen, einschließlich Dokumentation (für Ihre Versicherung) *
  • Regelmäßige Präsenz an Ihren Objekten, für die Überwachung des baulichen Zustandes zur nachhaltigen Werterhaltung Ihres Gebäudes und der technischen Anlagen inkl. Dokumentation
  • Beratung im Hinblick auf erforderlicher Instandhaltungsmassnahmen und Reparaturen sowie die anschließende Betreuung der Maßnahmen *
  • Einholung und Überwachung von Wartungsangeboten und -verträgen *

* Die Beauftragung der Fachfirmen erfolgt direkt über den Verwalter/Eigentümer

Über die realis GmbH

Gegründet wurde die realis GmbH durch den Inhaber und Geschäftsführer Daniel Allgaier im Oktober 2003 als Einzelunternehmen mit 2 angestellten Mitarbeitern. Nach einer handwerklichen Ausbildung im Bauhauptgewerbe sowie einem erfolgreich abgeschlossenen Studium im Bereich Bauingenieurwesen an der Fachhochschule Biberach (Projektmanagement Bau) und der darauf folgenden mehrjährigen Berufserfahrung im Bereich des technischen Gebäudemanagement reifte der Entschluss zur Gründung eines serviceorientierten, qualitativ hochwertigen und in jeglicher Hinsicht zuverlässigen Unternehmens im Bereich Hausmeisterdienstleistungen.

Nach erster erfolgreicher Expansion folgte im Januar 2005 die Umwandlung des Unternehmens in eine GmbH. Im weiteren Verlauf konnte sich die realis GmbH zunehmend am regionalen Markt für Immobiliendienstleistungen etablieren und entsprechend nachhaltig expandieren.

Nach und nach erfolgte die Spezialisierung unserer Hausmeisterdienstleistung für grössere Wohnanlagen (ab ca. 25 Wohneinheiten) sowie grössere Gewerbeimmobilien (ab ca. 2.000 m² Gewerbefläche) sowie die Erweiterung unseres Angebots hin zu unterstützenden Tätigkeiten im Bereich der Wohn- und Mietverwaltung über die Begleitung im Bereich des technischen Gebäudemanagements bis hin zu unterschiedlichen Tätigkeitsbereichen innerhalb des Facility Managements.

Kleinigkeiten sind es, die Perfektion ausmachen, aber Perfektion ist alles andere als eine Kleinigkeit.

Henry Royce

So arbeiten wir

Zu unseren unwiderruflichen Grundsätzen zählt es die Immobilien unserer Auftraggeber wie unsere eigenen zu betrachten und entsprechend zu behandeln. Eine nachhaltige Werterhaltung der von uns betreuten Immobilien sehen wir als unser oberstes Gebot an und entsprechend richten wir unsere Dienstleistungen darauf aus. Gut qualifizierte Mitarbeiter, schnelle Reaktionszeiten, eine umfassende Dokumentation unserer Tätigkeit sowie ein professionelles Auftreten vor Ort zeichnen unseren Service aus.

Heute betreut die realis GmbH mit ihren 10 Mitarbeitern äusserst erfolgreich zwischen 20 und 25 grössere Immobilien sowohl im wohnwirtschaftlichen als auch im gewerblichen Bereich und stellt für ihre Auftraggeber einen vertrauensvollen und jederzeit verlässlichen Partner dar.

Eine gute Geschäftsverbindung basiert auf Verantwortung, Vertrauen und Verlässlichkeit

Daniel Allgaier – Geschäftsführer

Referenzen

Eine langjährige und nachhaltige Partnerschaft mit unseren Auftraggebern ist uns sehr wichtig, da nur so der Wert einer jeden Immobilie über einen entsprechenden Zeithorizont erhalten werden kann. Aus diesem Grund sind wir bei jedem Auftrag an einer langfristigen Zusammenarbeit mit unseren Kunden interessiert. In diesem Bemühen sind wir äusserst erfolgreich, so dass wir bei all unseren Aufträgen eine langjährige Partnerschaft mit unseren Kunden etablieren konnten. Überzeugen Sie sich anhand der nachfolgend ausgewählten Referenzen von unserer Erfahrung. Wir würden uns sehr freuen auch Sie und Ihre Immobilie zukünftig zu unseren Kunden zählen zu dürfen.

Blauhaus

Blauhaus
Ulm, Söflingen

Gewerbeimmobilie
ca. 4.000m2 Büro- und Gewerbefläche
Betreuung seit 2003

Brauerviertel

Brauerviertel
Ulm, Weststadt

Wohn- und Gewerbeimmobilie
ca. 1.500m2 Gewerbefläche
Betreuung seit 2005

Brauerviertel

Brauerviertel
Ulm, Weststadt

Wohnimmobilie
31 Wohneinheiten
Betreuung seit 2005

Brauerviertel

Brauerviertel
Ulm, Weststadt

Wohnimmobilie
35 Wohneinheiten
Betreuung seit 2005

Bürocenter Karlsbau

Bürocenter Karlsbau
Ulm, Neustadt

Gewerbeimmobilie
ca. 10.000m2 Büro- und Gewerbefläche
Betreuung seit 2003

Bürocenter Wilhelmsstraße

Bürocenter Wilhelmsstraße
Ulm, Neustadt

Gewerbeimmobilie
ca. 7.000m2 Bürofläche
Betreuung seit 2003

Bürocenter Wilhelmsstraße

Bürocenter Wilhelmsstraße
Ulm, Neustadt

Gewerbeimmobilie
ca. 9.000m2 Bürofläche
Betreuung seit 2003

Eichberg

Eichberg
Ulm, Böfingen

Wohnimmobilie
74 Wohneinheiten
Betreuung seit 2005

Pfarrer-Weiß-Weg

Pfarrer-Weiß-Weg
Ulm, Söflingen

Gewerbeimmobilie
ca. 5.000m2 Bürofläche
Betreuung seit 2003

Karl
Ulm, Neustadt

Wohnimmobilie
59 Wohneinheiten
Betreuung seit 2015

Kehr Immobilien Treuhand GmbH

Ordnung und Sauberkeit

"Wir schätzen die Firma realis, weil die Mitarbeiter der realis die laufende technische Betreuung einer Wohnanlage gewährleisten, für Ordnung und Sauberkeit sorgen und regelmäßig an uns als Hausverwaltung alle wesentlichen Vorgänge berichten."

HLV-Schmucker GmbH

Sehr gute Zusammenarbeit

"Mehrere Wohnanlagen in Ulm, die wir verwalten, werden durch die realis GmbH betreut. Ausdrücklich hervorheben möchten wir die gute Zusammenarbeit mit den Mitarbeitern vor Ort. Sie sind sehr umsichtig, kompetent, fleißig, zuverlässig und freundlich. Schäden oder Vorkommnisse werden schnell an uns gemeldet. Zusammenfassend kann man sagen, dass wir mit der Leistung und den Kosten-/Leistungsverhältnis sehr zufrieden sind."

Auftraggeber

Kontakt

realis GmbH
Karlstraße 31-33
89073 Ulm
Impressum

info@immoservice-realis.de
Telefon: 0731 / 380 50 85
Fax: 0731 / 61 27 2